서울 매맷값 오름세 서서히 확산

서울지역 아파트 매맷값 오름폭이 점차 커지고 있다. 연초 오름세를 주도했던 재건축 단지 뿐만 아니라 일반 아파트 단지로도 오름세가 서서히 확산되는 양상이다. 시장 불안 움직임을 감지한 정부는 지난주 말 주택거래 신고지역 추가 해제를 검토하지 않겠다고 밝히는 등 진화에 나선 상태다.

부동산 정보제공업체 텐커뮤니티의 지난주 아파트값 조사 결과, 매맷값 변동률은 서울 0.22%, 새도시 -0.08%, 수도권 -0.02%를 나타냈다. 서울은 재건축, 새 아파트 단지, 개발 호재 지역 중심으로 4주 연속 오름세를 보였다. 전셋값은 서울 -0.06%, 새도시 0.04%, 수도권 -0.09%를 보여 새도시는 다시 하락세로 돌아섰으나 서울, 수도권은 하락률이 크게 줄었다.

서울지역 매맷값은 4주 연속 올랐고, 상승 폭은 전주(0.06%)의 4배에 가까웠다. 구별로는 송파(0.78%), 강남(0.62%), 성동(0.49%)구가 오름폭이 컸고 도봉, 양천, 금천, 중랑구 등은 내림세를 보였다.

지난주 재건축 단지 밀집지역이 아닌 성동구가 오름세에 가세한 것은 성수동(2.27%)의 상승폭이 컸기 때문이다. 분당선 성수역 공사와 뚝섬 개발 등 호재가 몰려있는 성수동은 싼 매물 중심으로 거래가 활발하게 이뤄졌다. 이에 따라 성수동 강변청구 3차, 금호타운 2차, 대림로즈빌, 대우 1~2차, 동아, 동양, 청구강변, 한강한신, 한진타운 등에서 일제히 매맷값이 올랐다. 한진타운 33평형은 2500만원 올라 3억3천만~4억원 선이며, 동아 18평형은 연초 대비 4천만원 올라 2억2천만~3억원을 호가하고 있다.

새도시는 일부 급매물만 거래될 뿐 대부분 지역에서 거래가 뜸했다. 지역별로는 산본(-0.32%), 일산(-0.07%), 평촌(-0.06%), 분당(-0.05%)에서 떨어졌으며 중동은 보합세였다. 산본은 율곡, 퇴계, 다산, 설악단지 중심으로 내렸다. 퇴계 3단지 16평형 매맷값은 수요 부족으로 700만원 내려 6800만~7200만원 선이다.

최종훈 기자 [e-mail]